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導讀：據北京市規劃和自然資源委員會網站消息，海國投旗下西井項目于11月30日在土地市場掛牌競價，歷經14天的公開競價，截至12月14日競價截止，終以17.55億元成交。

12月14日，北京石景山區中關村科技園石景山園北Ⅱ區西井地塊最終由中關村發展集團股份有限公司和北京石景山產業發展有限公司聯合體以起始價17.55億元競得，成交樓面地價為15300元/平方米。

該宗地位于中關村工業互聯網產業園核心區，地處五、六環之間，土地面積約2.87公頃，建筑規模約11.47萬平方米。擬打造集商業、餐飲、休閑等多功能綜合體，營造具有社區氛圍的高品質園區空間。項目建成后將成為石景山區新的商業、研發地標性區域，具有良好的發展前景，也是石景山區稀缺的不可替代的資源。

項目背景

北京石海興業置業發展有限公司是石景山區與海淀區兩區政府為進一步加強區域建設合作，深化區域互助關系、實現優勢互補的成果，由海淀區國資委下屬企業—海國投旗下北京八大處控股集團有限公司和石景山區國資委下屬企業—北京實興集團有限公司兩家股東單位共同出資組建。公司雙方約定共同對西井項目進行一級開發，待一級開發完成后協助石海興業取得該地塊土地使用權，擬合作對該宗地塊進行二級開發。

項目情況

西井地塊位于石景山區中關村科技園石景山園，項目四至為：東至八大處路西紅線，南至現狀道路北側步道北邊線，西至1606-605地塊東邊界，北至雙園路南紅線。

項目所處地理位置地依山傍水，風光秀美，靈光寺佛牙舍利塔近在咫尺，永定河引水渠環繞周圍。緊鄰地鐵6號線、1號線，長安街西延線、阜石路、永引渠南路、五環路環區而過，交通便捷、環境優美、配套完善、發展空間廣闊。項目規劃有四條道路，均為現狀道路，包括：雙園路、西井中街、金頂北路及八大處路。

今年以來，集團旗下八大處控股公司全力推進西井項目發展，配合區土儲分中心完成了道路定線、道路定樁，取得了二級規劃條件、權屬告知書，通過了成本審核四部委聯席會、地價審核會，取得了成本認定函等一系列工作，最終于11月10日掛牌上市，由中關村發展集團股份有限公司和北京石景山產業發展有限公司聯合體以起始價17.55億元競得。

海國投集團堅定圍繞首都“四個中心”功能定位，深入貫徹“兩新兩高”發展戰略，全面聚焦中關村科學城建設，堅定落實“瘦身健體、聚焦主業”要求，不斷發揮國企主力軍作用，積極發揮區屬國企擔當，聚焦科技投資、文化教育、科技金融、城市服務等板塊，助力海淀高質量發展。