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12月22日，由中國城市商業網點建設管理聯合會指導，中國城商聯城市更新工作委員會主辦，選址中國承辦的 “2023 首屆中國城市更新年會”在北京盛大召開。

海新域城市更新集團參與改造更新的北京衛星制造廠科技園，獲得城市更新高質量發展促進工程首批“產業社區示范項目”榮譽，提供城市更新“海淀模式”解決方案。同時，在2023中國城商聯城市更新工作委員會年度工作會議上，海新域城市更新集團副總經理劉強作為特邀嘉賓，深度分享了海新域“輕重分離，雙輪驅動”的產業服務新路徑。海新域城市更新集團被正式授予中國城商聯城更委委員單位，雙方領導在會上簽訂戰略合作。

老廠房換新顏，產業轉型升級顯成效

隨著城市更新的快速發展，許多傳統老廠房通過產業轉型升級得以煥發新的生機，再次發揮其獨特的價值。

改造前

這個前身為北京衛星制造廠有限公司中關村廠區，是我國首顆人造地球衛星“東方紅一號”的誕生地，見證了中國航天事業從初創到蓬勃發展的偉大歷程。在轉型升級的過程中，因其地處中關村核心區，緊鄰諸多創新企業和高校科研院所，廠房結構保存完好，工業底蘊濃厚，在承接高端制造業產業化方面具有先天優勢。

改造后

北京衛星制造廠科技園已經煥然一新，成為智能制造示范區，肩負著科學城高端制造業產業化的示范窗口的重任。同時，在城市更新過程中堅持規劃引領，傳承航天精神，保留工業遺產風貌，打造綠色智慧園區等更新原則，這些舉措實現了區域產業鏈短板的補鏈和對城市功能的織補。

海新域城市更新集團作為國內領先的產業服務運營商，這次更新工作既讓北京衛星制造廠科技園保留了其原有風格，又實現了綠色、安全、美觀、智慧，以及設施升級的要求，讓原工業遺產完成了蛻變。

圖|12月22日衛星廠商業街開街，近20家知名品牌已陸續入駐

產業服務標準化，讓產業社區更美好

海新域城市更新集團成立于2022年，系海國投集團一級監管企業，作為海國投集團的資產管理運營平臺，深入貫徹國家和北京市海淀區實施城市更新行動的戰略部署，充分發揮資源優勢，專注海淀區內老舊產業園區、辦公樓宇推動落實打造“投資拓展”“更新改造”“產業運營”“資產管理”“智慧科技”五維一體的城市更新業務體系，為海淀區兩區發展打造新一代載體空間，智慧化園區標準，為區內外專精特新及高新技術企業的發展助力。

中國城商聯城更委委員單位、北京海新域城市更新集團有限公司副總經理劉強在會上表示：海新域在重資產平臺上，圍繞著資產“投融建招管退”模式，也更加聚焦在國有資產保值增值方向；在輕資產平臺上，海新域旗下北京海星科技產業服務有限公司，主要面向項目上入駐的企業，提供各種各樣的產業服務，比如通過園區設備智慧化，助力企業提質增效；打造產業空間數字化、標準化，提高園區的知名度和影響力，吸引了更多企業。

海新域在“輕重雙驅動”模式下，持續探索城市更新“海淀模式”，是一種以產業為主導的城市更新模式。這種模式不同于傳統城市更新的邏輯，將整個產業的服務運營模式前置到更新改造規劃中，精準掌握產業對空間的需求，產業對服務的需求，為城市更新注入了強大的動力。